Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen: Ihr Projekt mit Charakter

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage** von Villingen-Schwenningen. Erbaut im Jahr **1960**, ist dieses Liebhaberobjekt ideal für alle, die Individualität und eine erstklassige Lage schätzen. Das Haus liegt idyllisch am Hang und ist eingebettet in viel Grün, was ein **hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre** garantiert.

Die Wohnfläche von ca. **135 m²** verteilt sich auf **4 großzügige Zimmer** über zwei Etagen. Neben der Küche ergänzen ein Badezimmer und zwei separate WCs das Raumangebot. Die Bausubstanz ist sehr gut und das Anwesen wurde stets gepflegt. Dennoch bedarf die Immobilie einer umfassenden Modernisierung, was sie zum **perfekten Projekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen** möchten.

**Besondere Merkmale:** * Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliches Potenzial * Ca. 20 m² große Terrasse mit schönem Übergang zum Garten * Weitläufiger Garten auf einem **987 m² großen Grundstück** * Liebevoll angelegter Vorgarten mit Blick ins Grüne * Vorhandene Garage und Sauna

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage für Familien**. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Supermarkt sind nur 370 m entfernt. Kindergärten (Johannes, 130 m) und Schulen (Warenbergschule, 240 m) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Warenbergschule, 130 m; Am Warenberg, 190 m; Feldbergweg West, 240 m) ebenfalls sehr gut. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine harmonische Familienatmosphäre.