Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Tostedt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Massivbauweise, ideal für junge Familien und Ruhesuchende. Das **Haus wurde 1988 erbaut** und über die Jahre liebevoll gepflegt. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage am grünen Stadtrand von Tostedt, mit der Natur direkt vor der Haustür und dem Ortszentrum bequem per Rad erreichbar.

**Raumaufteilung und Komfort:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang und Flur. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen, teilüberdachten Terrasse. Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien oder entspannen Sie im kleinen, feinen Garten – eine wahre Oase der Erholung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss bietet mit einem ausgebauten Studio-Zimmer und einer eigenen Loggia viel Platz für individuelle Entfaltung – perfekt als großes Home-Office, Atelier oder geräumiges Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche von ca. 87,2 m²** * **Grundstücksfläche von ca. 29,50 m² (Nutzfläche)** * **Garage mit Abstellraum** * **Teilüberdachte Terrasse und Loggia** * **Zwei separate WCs** * **Baujahr 1988** * **Ruhige Lage mit guter Infrastruktur**

**Lage und Infrastruktur:** Tostedt, eine beliebte Kleinstadt in der Nordheide und Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraßen B75 und B3 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Umgebung.