Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gedern

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler und ruhiger Lage** von Gedern. Mit ca. **319 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **182 m² Gewerbefläche** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Unternehmer oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich um **1962** erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1972 und 1981 erweitert.

Das Haus verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der Wohnbereich ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und zwei Badezimmer. Ein Wintergarten, der 2019 erneuert wurde, sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Böden im gesamten Haus wurden ebenfalls 2019 mit pflegeleichtem Vinyl erneuert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Renovierungen:** * **Dachrenovierung** des Anbaus von 1972 im Jahr 2018 * **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 2003 * **Teilweise erneuerte Stromleitungen** (ca. 2018) * **Wintergarten und Vinylböden** (ca. 2019) * **Straßen- und Kanalsanierung** (ca. 2021) * **Großzügiges Grundstück** von ca. 791 m² * **Eine Terrasse** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Gedern, einer charmanten Stadt im Wetteraukreis am Fuße des Vogelsbergkreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B 276 und die A 45 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Büdingen und die Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 60 km) machen diesen Standort attraktiv für Pendler und Familien. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee.