Großzügige Villa in Berlin: Ruhige Oase mit Garten nahe BER

Diese **großzügige Villa** in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Gäste. Die Immobilie besticht durch ihren **ruhigen Garten**, der zum Feiern und Entspannen einlädt, sowie durch die "Sunny Side" – ideal, um die Sonne zu genießen. Die Lage ist **strategisch perfekt** mit sehr kurzen Wegen zum Flughafen BER (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der auch für größere Familien ausreichend Raum schafft. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf das Erd- und Obergeschoss. **Zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss** sind in dieser Angabe nicht enthalten und erweitern die Nutzfläche.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * Ein **großer Garten** lädt zu Freizeitaktivitäten ein. * **Ruhige und grüne Wohnlage** in Berlin. * **Exzellente Anbindung** an den Flughafen BER und öffentliche Verkehrsmittel (U7). * **Familienfreundliche Umgebung** mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Villa befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Kita, einen Pferdehof, den Reiterverein Rudow und einen Bauernhof mit Hofladen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U7 (Rudow). Die Autobahn A113 ist ebenfalls schnell erreichbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.