Fachwerkhaus mit Potenzial im Südharz

Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut um **1900**, befindet sich im Ortskern von Wieda und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Handwerker und Renovierer. Das Haus ist in zwei nahezu identische Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über ein Nebengelass, das als Garage sowie Party- und Lagerräume genutzt werden kann.

**Immobilien-Highlights:** * **Massives Fachwerkhaus** mit Charakter, Baujahr ca. 1900 * **Ca. 160 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten * **Umfangreiche Nebengebäude** (Garage, Partyraum, Lager) * **Lage im idyllischen Bergdorf** Wieda im Südharz * **Renovierungsbedürftig** – ideal für handwerklich Begabte

Das Haus präsentiert sich als solide Basis, die jedoch in den letzten Jahrzehnten kaum modernisiert wurde. Die beiden Gas-Etagenheizungen stammen aus den Jahren 1984 (EG) und 2023 (OG). Die Fenster sind eine Mischung aus Holz und Kunststoff, überwiegend mit Isolierverglasung. Nach einem Leitungswasserschaden im Erdgeschoss sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unerlässlich, um den vollen Wohnkomfort wiederherzustellen. Das Satteldach mit Betonziegeleindeckung ist als Kaltdach ausgeführt.

Das Haus liegt direkt an der Ortsdurchfahrt, leicht oberhalb der Straße, und bietet eine gute Anbindung. Das Bergdorf Wieda selbst ist bekannt für seine ruhige Lage inmitten herrlicher Natur und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Sportangeboten. Größere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Städten Bad Sachsa, Walkenried oder Ellrich erledigt werden. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Wiederherstellung und individuelle Gestaltung eines historischen Fachwerkhauses zu investieren. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!