Skip to main content
Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejDům

Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1.410 m² Grundstück

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
1 430 €/m²
7
pokoje
174.1
Před rekonstrukcí
Stav
1410 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 17:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1934
Stav:Před rekonstrukcí
Parkování

Popis

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bergstein (Hürtgenwald) bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **sieben Zimmern und drei Küchen** eignet es sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus.

Das Haus verfügt über einen geräumigen **Vollkeller** mit Gartenzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand ist **stark sanierungsbedürftig**, mit Feuchtigkeitsproblemen und Schäden am Fundament, was umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert.

**Besonderes Potenzial:** Das ca. **1.410 m² große Grundstück** bietet die Möglichkeit, eine separate Bauparzelle von etwa 700 m² abzutrennen.

**Lage:** Bergstein, ein ruhiger Ortsteil von Hürtgenwald im Kreis Düren, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur. Eine Grundschule ist im Ort, weitere Infrastruktur in umliegenden Gemeinden. Die **Anbindung an die A4** (ca. 25-30 Min.) ermöglicht schnelle Wege nach Aachen und Köln.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Plocha pozemku:1410 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Hürtgenwald
Kraj:Kreis Düren
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

18
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

23
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

22
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 8. dubna 2026

Náklady

Financování

1 009 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 17:30