Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Grebs

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Grebs bei Ludwigslust bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** und einem **ca. 5.898 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr **1954 in Massivbauweise** errichtete Haus präsentiert sich nach außen hin in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden die wichtigsten technischen Komponenten bereits modernisiert.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 9 m² große Diele, eine ca. 22 m² große Wohnküche mit traditioneller "Küchenhexe", ein separates Esszimmer (ca. 14 m²) und ein großzügiges Badezimmer (ca. 15 m²). Das Dachgeschoss besticht durch einen ca. 30 m² großen, offenen Galeriebereich, der als Herzstück der oberen Etage dient, sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit zusätzlichen Ankleidebereichen.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen die Erneuerung der Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Wasser) im Jahr 2021, die Installation einer modernen Pellets-Zentralheizung im Jahr 2015, eine Dacherneuerung 2012 und den Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern 1997. Zusätzliche Besonderheiten sind ein eigener Brunnen, eine Kältezelle, eine Räucherkammer und ein Pool-Rohbau.

**Lage & Anbindung** Das Haus befindet sich in der Friedenstraße 4 in 19294 Grebs, einem ruhigen Ortsteil nahe Ludwigslust. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe, während die **erstklassige Infrastruktur** von Ludwigslust (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sowie die **ICE-Anbindung** nach Berlin und Hamburg in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Autobahnen A14 und A24 sind ebenfalls schnell zugänglich.