Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wolfsburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in guter Lage von Nordsteimke, Wolfsburg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Paare. Das **solide erbaute Haus aus dem Jahr 1973** wurde 1994-1995 um einen großzügigen Wintergarten erweitert und besticht durch seine ruhige Umgebung und lichtdurchfluteten Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, eine ehemalige kleine Küche sowie zwei flexible Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum in mehreren Abstellräumen sowie einen Waschraum.

**Wichtige Merkmale:** * **5+kk Zimmer** auf ca. **130 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1973**, Wintergartenanbau 1994-1995 * **Voll unterkellert** mit Waschraum und Abstellräumen * **Wintergarten** mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * **Stellplätze** auf dem Grundstück * Ruhige und wohnfreundliche Lage in Nordsteimke

Die Immobilie verfügt über eine pflegeleicht angelegte Außenanlage mit altem Baumbestand. Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier ebenfalls denkbar. Die Lage in Nordsteimke, einem Stadtteil südöstlich des Wolfsburger Zentrums, bietet eine umfassende Nahversorgung und gute Anbindung.

**Kaufpreis: 240.000 EUR**