Bauen Sie Ihr Traumhaus in bester Lage in Darmstadt!

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts zu gestalten. Dieses **Grundstück im Steinbergviertel** bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Das **vorhandene Gebäude ist abgerissen**, und ein **Angebot für den Bauplatz** liegt vor, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Grundrisse** Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie einen großzügigen Elternbereich mit eigenem Bad inklusive Sauna und eine separate Leselounge. Für die Kinder gibt es eigene Zimmer mit eigenem Bad und Wanne. Ein separates Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zahlreiche praktische Abstellräume und eine Speisekammer sorgen für optimalen Wohnkomfort. Das Haus wird lichtdurchflutet sein, dank bodentiefer Fenster und Schiebe-Hebetüren, die für ein offenes Wohngefühl sorgen.

**Effiziente Haustechnik und durchdachte Details** Das Haus wird mit einer **effektiven Wärmepumpe** ausgestattet, die für eine kontrollierte, zentrale Be- und Entlüftung sorgt und beste Kühlung garantiert. Ein schöner Erker im Küchenbereich rundet das durchdachte Design ab. Die finale Einteilung und Ausstattung bestimmen Sie selbst, um Ihr Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

**Exklusive Lage in Darmstadt** Das Grundstück befindet sich in der **schönsten Lage Darmstadts im Steinbergviertel**. Diese exklusive Adresse bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Wichtige Hinweise zu den Gesamtkosten** Der angegebene Preis von **2.119.623 EUR** bezieht sich auf das Grundstück. Hinzu kommen Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer (6%) und Nebenkosten für Notar und Grundbuch (ca. 2,5%). Berücksichtigen Sie auch Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten etc. Das Angebot entspricht der **Effizienzhausstufe 40**.