Einfamilienhaus in Hamburg: Ruhiges Wohnen mit viel Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im grünen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, ideal für Familien und Ruhesuchende.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde **1937 erbaut** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 805 m²** viel Platz für Entfaltung. Die Wohnfläche von **ca. 139 m²** verteilt sich über zwei Ebenen und verspricht ein harmonisches Familienleben in einer gewachsenen Nachbarschaft.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer praktischen Einbauküche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt weitere 2,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonnige Südterrasse** mit Blick in den Garten * **Garage** mit angrenzendem Geräteschuppen * **Garten** mit viel Potenzial * **Nutzfläche von ca. 17 m²** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Farmsen-Berne, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Oldenfelde (U1) ist nur ca. 1,2 km entfernt, und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad Farmsen sind bequem erreichbar.