Historisches Fachwerkhaus mit Scheune in Salzgitter

Dieses charmante Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune bietet viel Potenzial und befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Salzgitter See** in einer **sehr guten zentralen Lage**.

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorbau, Flur, ein Badezimmer, die Küche sowie **drei Zimmer**. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur und **fünf weitere Zimmer**, was insgesamt eine großzügige Wohnfläche von **158 m²** ergibt.

**Besonderheiten:** * Fachwerkhaus mit Scheune * **Neue Fenster im Jahr 2025** * Vielseitig nutzbare Scheune mit PKW-Hebebühne * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die angrenzende Scheune bietet dank einer PKW-Hebebühne reichlich Platz für diverse Nutzungen. Das Haus wurde im Jahr 2025 mit komplett neuen Fenstern ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.

**Lage:** Das zu sanierende Einfamilienhaus liegt in Salzgitter, Deutschland, in direkter Nähe zum Salzgitter See. Die Innenstadt von Lebenstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten und Schulen ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Versorgung.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **119.000 EUR** Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Gesamtcourtage: 4,76 % inkl. MwSt. (hälftig Käufer/Verkäufer)