Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf Usedom

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Zirchow auf der Insel Usedom, erbaut vor nur fünf Jahren. Es kombiniert stilvolles Wohnen mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen von ca. **166 m² Wohnfläche**. Mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer leistungsstarken **10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher** sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten und der Preis ist moderat verhandelbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, ein flexibles Büro/Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer) und ein weiteres Gästezimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet. **Klimaanlagen** im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Hochwertige Materialien wie Granittreppe und Küchenarbeitsplatte * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * 10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Energiespeicher * Wallbox in der **ca. 25 m² großen Garage** * Voll möbliert – sofortiger Einzug oder Vermietungsstart möglich * Gepflegtes Grundstück (ca. 545 m²) mit Rollrasen und automatischer Bewässerungsanlage

**Lage** Das Haus befindet sich in Zirchow/Kutzow, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf der Insel Usedom. Genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Trubels, aber mit **hervorragender Erreichbarkeit** des Flughafens Heringsdorf und der Kaiserbäder. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersport.