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Moderne Stadtvilla in grüner Ruhelage nahe Großglienicker See - Pohled na nemovitost 1 z 44
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Moderne Stadtvilla in grüner Ruhelage nahe Großglienicker See

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

950 000 €
new
Stav
700 m²
Plocha pozemku

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Stav:new
Vlastnictví:personal

Popis

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla in **Berlin-Kladow** zu gestalten. Dieses **Grundstück von ca. 700 m²** befindet sich in einer **absoluten grünen und ruhigen Lage**, unweit des Großglienicker Sees, und bietet Platz für eine individuell geplante Stadtvilla in Massivbauweise.

Die Architektur orientiert sich an einem modernen Bauhausstil mit einer eindrucksvollen Formensprache, die Innovation und Design auf höchstem Niveau vereint. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit einem zweigeschossigen Baukörper gemäß § 34 BauGB. Attraktive Hausentwürfe stehen in großer Auswahl zur Verfügung, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Optional sind auch ein Bungalow oder ein Doppelhaus (bei Zukauf weiterer Grundstücksfläche) realisierbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. 700 m² * Massivbauweise (Stein auf Stein) * Moderne Bauhausarchitektur * Individuelle Planung nach Bauherrenwunsch * Alle Medien liegen an der Straße an * Bebauung nach § 34 BauGB möglich (zweigeschossig) * Option auf Bungalow oder Doppelhaus

**Lage und Lebensqualität:** Kladow, ein Ortsteil von Spandau, ist idyllisch zwischen Havelland sowie Sacrower und Großglienicker See eingebettet. Trotz des dörflichen Charakters verfügt Kladow über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem "Kladow-Center" zum Shoppen. Bildungseinrichtungen wie Schulen (Realschule, Gymnasium, Waldorfschule, Musikschule) und Kitas sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und nahegelegene Krankenhäuser (Krankenhaus Spandau, Havelklinik) gesichert. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Expressbus X 34 zur City-West) sowie eine regelmäßige Fährverbindung nach Wannsee sind vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Wassersport am nahen Wannsee und der Havel bis hin zu Reitsport und Golf auf dem Berliner Golf-Club Gatow. Der Großglienicker See und die Havel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Plocha pozemku:700 m²

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

37
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

29
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

22
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

32
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

41
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 6. dubna 2026

Náklady

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3 851 €/měs.
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