Großzügiges Einfamilienhaus mit Kanalblick in Papenburg

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1984** besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive, ruhige Wohnlage in Papenburg mit herrlichem Blick auf den Kanal. Auf einer Wohnfläche von ca. **190 m²** verteilen sich **8 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem ca. **702 m²** großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung mit Parkettfußböden. Insgesamt stehen **vier Schlafzimmer**, zwei Badezimmer und drei WCs zur Verfügung. Eine ebenerdige Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Die Einbauküche ist funktional und gut erhalten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Jalousien, Fliegengitter sowie eine moderne **Gasheizung aus dem Jahr 2019**. Eine überdachte Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Parkplätze direkt am Haus.

Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig, mit direktem Kanalblick. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.