Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Birkenfeld

Gelegenheit für handwerklich Begabte: Freistehendes Einfamilienhaus mit **112,31 m² Wohnfläche** in solider Massivbauweise in Birkenfeld. Dieses Objekt bietet **viel Potenzial zur individuellen Gestaltung** und ist ideal für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihr Traumhaus zu schaffen. Das Haus verfügt über eine **Nutzfläche von 51,69 m²** und ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 60,28 m² mit einem Wohnzimmer (17,92 m²), Essbereich (15,65 m²), einer Küche (15,30 m²), einem Badezimmer (4,08 m²) und einem Flur (6,73 m²). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternzimmer: 14,78 m², Kinderzimmer 1: 13,12 m², Kinderzimmer 2: 12,86 m²), ein weiteres Badezimmer (2,72 m²), ein Gäste-WC (2,08 m²) und ein Flur (6,27 m²).

**Highlights der Immobilie**: * **Großzügige Wohnfläche**: 112,31 m² * **Massive Bauweise** * **Zwei massive Garagen und eine Fertiggarage** * **Gartenfläche** für Freizeit und Erholung * **Öl-Heizung** (Baujahr 2000)

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenaktivitäten. Die Immobilie ist mit **zwei massiven Garagen und einer zusätzlichen Fertiggarage** ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert.

Die Lage in Birkenfeld ist **familienfreundlich und gut angebunden**. Eine Grundschule ist nur 70 Meter entfernt, ein Kindergarten 390 Meter. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind in 240 Metern erreichbar. Die Bushaltestelle Birkenfeld liegt nur 120 Meter entfernt, was eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Bahnhöfe Neubrücke und Kreisverwaltung sind ebenfalls gut erreichbar. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Familienausflügen ein.