Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Moormerland

Dieses charmante Einfamilienhaus in Moormerland-Neermoor, erbaut in den frühen 1970er Jahren, bietet eine **solide Massivbauweise** mit Kalksandsteinwänden und Betondecken. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **104 m²**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das **großzügige Grundstück von 786 m²** bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Erholung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein flexibles Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- oder Schlafräume sowie Stauraumflächen. Der Keller ist in mehrere Nutzräume, den Heizungsraum und Abstellbereiche unterteilt.

**Highlights:** * Massive Bauweise (Kalksandstein, Betondecken) * Gas-Zentralheizung erneuert in **2017** * Voll unterkellert mit **ca. 139 m² Nutzfläche** * Genehmigte Garage (Baujahr 1975) * **786 m² Eigentumsgrundstück** mit gepflegtem Garten * Frei ab **01. Juli 2026**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neermoor, einem gefragten Ortsteil von Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Leer, Aurich und Emden sowie die Nähe zur B70 und A31 gewährleisten eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.