Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübbecke, Eilhausen, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf **6 Zimmer** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von ca. 1.000 m²** und wird bei Verkauf **bezugsfrei** gestellt. Mit **4 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** ist es ideal für Familien.

Das Innere des Hauses besticht durch eine angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während der Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Einbauküche * Kaminofen * Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein * Eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien * Ein überdachter Balkon * Eine Garage, die aktuell als Arbeitsraum genutzt wird * Ein zusätzlicher Stellplatz * Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet Potenzial für weiteren Stauraum

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Der Energieausweis vom 17.09.2025 weist einen Verbrauch von 84,7 kWh/(m².a) aus, was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut.

Die Lage in einer ruhigen Siedlung von Lübbecke, Eilhausen, besticht durch eine **tolle Aussicht über Norddeutschland**. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Diskretion ist erwünscht.