Renovierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage von Winnenden

Zum Verkauf steht ein **renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus** in zentraler Innenstadtlage von Winnenden. Das Haus wurde um **1900 erbaut** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **65 m²**, verteilt auf **4 Zimmer** (4+kk). Ein Anbau erfolgte um 1956, weitere Modernisierungen wie die Gaubenerweiterung im Dachgeschoss und eine Renovierung fanden ab 1983 statt. Das Gebäude steht leer und bietet somit das Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Treppenaufgang, ein WC und ein Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer, und es gibt ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Büro untergebracht. Geheizt wird das Haus derzeit mit einem Holz-Briketts-Ofen, im Bad sorgt ein Elektroradiator für Wärme. Das Gebäude ist an die öffentliche Entwässerung angeschlossen.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Einfamilienhaus zum Kauf * Zentrale Innenstadtlage in Winnenden * ca. 65 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Baujahr um 1900, Renovierungen ab 1983 * Holz-Briketts-Ofenheizung * Tageslichtbad und separates WC * Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung

Die Lage in der Großen Kreisstadt Winnenden (ca. 29.000 Einwohner) ist verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und durch die B 14 sowie die S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart gut angebunden. Winnenden bietet eine moderne Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.