Sanierter Familiensitz mit Entwicklungspotenzial in Babenhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Babenhausen bietet nach teilweiser Sanierung und mit **74 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die ein Objekt mit **Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Wohngruppen** suchen. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der weitere Ausgestaltungsmöglichkeiten eröffnet, und ist somit perfekt für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumstruktur, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Die bisherige Aufteilung und die Möglichkeit zur Anpassung machen dieses Haus zu einer flexiblen Wohnlösung. Die **zwei Badezimmer und ein separates WC** bieten zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: * **Dachdämmung erneuert (2015)** * **Elektroinstallation modernisiert (2015)** * **Neue Heizungsanlage (2024)** mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen * Überwiegend neue 3-fach-verglaste Fenster (wenige ältere sind noch auszutauschen) * Brandschutznachweis vorhanden

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen **Stellplatz sowie eine Garage**. Die Lage in Babenhausen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.