Familienparadies mit Einliegerwohnung in Seeheim-Jugenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1985** in massiver Bauweise, bietet mit ca. **163 m² Wohnfläche** und einer separaten Einliegerwohnung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in **ruhiger Stichstraßenlage** im Herzen von Seeheim-Jugenheim, kombiniert mit einer **hervorragenden Infrastruktur**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit **bodentiefen Fenstern** und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Des Weiteren finden Sie hier eine Küche mit Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das Untergeschoss bietet zwei helle Räume mit Gartenblick, eine Sauna mit Dusche sowie praktische Nebenräume wie Waschküche und Werkstatt.

Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. **54 m² Wohnfläche** und eigenem Südbalkon eignet sich ideal zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Wohnbereich.

**Besonderheiten:** * Ca. **856 m² großes Grundstück** mit idyllischer Gartenanlage, Grillplatz und Teich * Überdachte Terrasse und Südbalkon * Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss (ca. 50 m²) * Sauna im Untergeschoss * **Großzügige Garage** mit Carport und Hauszugang * Potenzial für Solar-/Photovoltaikanlagen * **3 Bäder** und 1 Gäste-WC

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage mit **fußläufiger Erreichbarkeit** aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Seeheim-Jugenheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung der Bergstraße und des Odenwalds.