Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Mettlach

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mettlach, das mit **ca. 110 m² Wohnfläche** und einem **weitläufigen Grundstück von ca. 2.200 m²** ideal für Familien ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer im Untergeschoss, das sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Ess-Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist praktisch integriert, und ein Badezimmer steht zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss bietet viel Platz.

**Besondere Highlights:** * **Großer Garten:** Teilweise in Hanglage angelegt, mit direktem Zugang zum Wald – ideal für Naturliebhaber. * **Terrasse:** Direkter Zugang vom Wohnbereich, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. * **Garage:** Eine integrierte Garage im UG sowie vier zusätzliche, vermietete Garagen bieten exzellente Parkmöglichkeiten und eine Einnahmequelle. * **Renoviert:** Das Haus wurde zuletzt **2019 modernisiert**. * **Lage:** Ruhige und grüne Wohngegend in Mettlach mit hohem Erholungswert.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Mettlach, direkt am Waldrand gelegen, was ein naturnahes Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht. Die Umgebung bietet viel Grün und gepflegte Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (Bahn und Bus) rundet das attraktive Angebot ab. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine alltagstaugliche Infrastruktur.