Ruhiges Einfamilienhaus am Waldrand mit Potenzial

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **7 Zimmern** und ca. **125 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** direkt am Waldrand in Munderloh, Gemeinde Hatten. Das Haus bietet viel Potenzial für Handwerker und Naturliebhaber, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haupthaus wurde **1953 erbaut** und das Dachgeschoss 1962 ausgebaut. Ein Anbau, ursprünglich ca. 1985 als Garage errichtet, wurde in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken umgenutzt und erweitert die Wohnfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Büro, Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche und ein Bad, und das Obergeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer.

**Highlights** umfassen: * Ruhige Lage am Waldrand * Großer Garten * Überdachte Terrasse * Große Garage und 2 Stellplätze * Neue Elektrik (2022) * Moderne Gasheizung (Junkers) aus 2018 * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2000) * Kleinkläranlage (erneuert 2022)

Die Immobilie liegt sehr ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig. Die Autobahnauffahrt Kirchhatten (A28) ist nur 5 Minuten entfernt, Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten und Bremen in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 6 km entfernten Kirchhatten. Eine Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.