Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ulrichstein

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ulrichstein, erbaut ca. 1974, mit einer Wohnfläche von **ca. 117 m²** und einem großzügigen Grundstück von **591 m²**. Das solide massiv gebaute Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Nutzfläche von **62 m²**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (+kk). Die Fußböden sind mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Parkett und Kork gestaltet, während die Holzfenster mit Isolierverglasung für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 1992) und eine zusätzliche Holzheizung (ca. 2001).

**Ausstattung und Merkmale:** * Massive Bauweise * Voll unterkellert * 3 Garagenstellplätze * Zusätzlicher Außenstellplatz * Garten * Balkon * Terrasse * Öl-Zentralheizung (ca. 1992) * Holzheizung (ca. 2001) * Fenster: Holz mit Isolierverglasung * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Kork * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Nur für Nichtraucher * Energieausweis beantragt

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in Ulrichstein, einer malerischen Stadt im Vogelsbergkreis auf ca. 600 Metern Höhe, bekannt als eine der höchstgelegenen Städte Hessens. Die Infrastruktur in Ulrichstein umfasst Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraßen B275 und B276. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lauterbach, Alsfeld und Schotten.