Skip to main content
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Düren, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
1 812 €/m²
7
pokoje
165
H
Energie
very_good
Stav
district
Topení
633 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1960
Stav:very_good
Energie:H
Vlastnictví:personal

Popis

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einem **schönen Garten** befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** im beliebten Dürener Ortsteil Gürzenich. Das Haus wird nach Verkaufsabschluss **frei übergeben** und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 60 qm) finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss (ca. 80 qm) beeindruckt mit einer großen Wohnküche, einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei bis drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wobei der restliche Bereich als reiner Speicher dient.

Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und bietet mit insgesamt **6 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Lagevorteile** umfassen die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung. Besichtigungstermine sind auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:district
Plocha pozemku:633 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Düren
Kraj:Kreis Düren
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

76
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

75
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

75
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 9 zobrazení

Aktualizováno 2. dubna 2026

Náklady

Financování

1 212 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt299 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:30