Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vellmar

Dieses **schöne Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1962** befindet sich in **Vellmar** und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 815 m²** viel Raum für individuelles Wohnen, ideal für Familien. Die **Wohnfläche beträgt ca. 88 m²** und verteilt sich auf zwei Etagen, verbunden durch eine charmante Holztreppe.

Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 13 m² große Küche, die sich gut zu einer modernen Wohnküche entwickeln lässt, sowie ein helles, ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad vervollständigt diese Etage. Der helle Laminatboden in den Obergeschossräumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Der Garten ist ein wahres Highlight mit einer Vielzahl von Obstbäumen (Birne, Apfel, Pflaume, Quitte, Mirabelle) und lädt zur Selbstversorgung oder als Spielparadies für Kinder ein. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse ist perfekt für entspannte Nachmittage und Sommerabende. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der einen Wasch- und Trockenraum sowie neuwertige Kellerfenster und eine Kellertür (erneuert **2025**) beinhaltet. Stellplätze für Autos sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus bietet **viel Potenzial für individuelle Anpassungen** und Modernisierungen. Die ruhige Lage in Vellmar überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und das nahe Kassel ist schnell erreichbar. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen.