Neuwertiges Einfamilienhaus (2017) mit Garten & Solar in Harsefeld

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Baujahr **2017** bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** ideale Bedingungen für Familien, die großzügiges, hochwertiges und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die massive Bauweise mit Klinkermauerwerk und die **KfW-70-Effizienzhaus**-Norm unterstreichen die Wertbeständigkeit und Langlebigkeit.

Das angenehme Raumgefühl wird durch Deckenhöhen von 2,59 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Dachgeschoss sowie große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente verstärkt. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine elegante Glasschiebetür verbindet die Küche flexibel mit dem Wohnzimmer. Hochwertige Fliesen, Klickvinyl und Laminat sorgen für eine geschmackvolle und alltagstaugliche Bodenoberfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Ankleide, die mit einer kleinen Umbaumaßnahme zu einem zusätzlichen Zimmer (Homeoffice, Gästezimmer) umfunktioniert werden kann. Das großzügige Familienbad ist mit Dusche, Badewanne und elektrisch bedienbaren Außenrollläden an den Veluxfenstern ausgestattet. Ein modernes Dusch-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Haustechnik und niedrige Betriebskosten. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, Solarthermie, Photovoltaikanlage und einen wassergeführten Kamin. Eine Garage mit einer Nutzfläche von 44,10 m² sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Harsefeld bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Buxtehude, Stade und Hamburg eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohngefühl und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet.