Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Erftstadt - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejDům

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Erftstadt

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
3 810 €/m²
3
pokoje
91.6
0
podlaží
G
Energie
very_good
Stav
district
Topení
822 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1977
Stav:very_good
Energie:G
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in diesem charmanten **freistehenden Bungalow** in ruhiger Lage von Erftstadt-Dirmerzheim, ideal für Paare und kleine Familien. Das Haus bietet **komfortables Wohnen auf einer Ebene** auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** und steht auf einem großzügigen **ca. 822 m² großen Grundstück**.

Das Innere besticht durch eine großzügige Diele, die alle Bereiche verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem weitläufigen Garten bietet. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) und ein Duschbad. **Klimaanlagen** im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit einem großen Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum (Viessmann Ölheizung, Bj. 2012), einem hellen Mehrzweckraum und einem weiteren Raum mit Außenzugang – perfekt für Hobby, Fitness oder als Büro.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight mit einem **großen, privaten Garten**, einer überdachten Terrasse, einer Garage mit Gartenzugang, einem Geräteschuppen und einer großen Einfahrt für mehrere Fahrzeuge. Die Garage bietet zudem Zugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Spielplatz sind nah, der Bahnhof gut erreichbar für regionale Verbindungen. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung nach Köln, Bonn und Aachen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:district
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:822 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(822 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erftstadt
Kraj:Rhein-Erft-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

42
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

45
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

53
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 2. dubna 2026

Náklady

Financování

1 415 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt349 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00