Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Neuengamme und bietet auf einem ca. **617 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde ca. **1938 in massiver Bauweise** errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Das **ausgebaute Untergeschoss** mit ca. 64 m² wurde 2001 modernisiert und eignet sich ideal als separate Wohneinheit. Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit Holzdielenböden und Altbautüren. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 40 m²) bietet zwei Zimmer und ein modernes Duschbad.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 617 m² Grundstücksfläche * Ausgebautes Untergeschoss (ca. 64 m²) mit separatem Zugang * Ca. 24 m² großes Gartenhaus und Carport (Baujahr 2003) * Große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise * Nähe zur Dove Elbe mit möglichem Bootsanleger * **3 Badezimmer**

Die Lage in Neuengamme bietet eine hohe Wohnqualität durch das Nebeneinander von Wohn- und Freiflächen. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch die A 25 oder B 5 in ca. 20 Minuten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Bergedorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.