Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten und Terrasse

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Hamburg, ideal für Familien, bietet auf **225 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz zum Leben und Entfalten. Das Haus wurde 1971 erbaut und zeichnet sich durch eine **hochwertige Bausubstanz** und eine **gehobene Ausstattung** aus.

**Innenbereich:** Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch **2,80 m hohe Decken** und eine große offene Küche. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit im Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht ins Haus. Das Hauptschlafzimmer im EG verfügt über ein En-Suite-Vollbad und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein saniertes Duschbad und eine Sauna runden das Angebot ab. Der ausgebaute Kellerraum (ca. 34 m²) bietet zusätzlichen Platz als Hobby- oder Fitnessraum.

**Besonderheiten:** * **105 m² überdachte Terrasse** mit Sitzbereich und Außenkamin im Innenhof * **Ca. 1000 m² großer Garten** mit altem Baumbestand * Natursteinböden im Flur, Küche und Essbereich (2005) * Echtholz-Buchendielen im Wohnzimmer * Neues Gas-Niederbrennwert-Heizsystem (2021) * Solarthermieanlage für Warmwasserversorgung * Vollkeller (ca. 105 m²) komplett trocken

**Lage:** Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe in einem bewaldeten Villenviertel von Hamburg-Hausbruch, direkt am Naturschutzgebiet. Die Anbindung ist ideal: Die Autobahn A7 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie ländliche Gebiete. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 12 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.