Moderne Stadtvilla mit Pool und Doppelgarage in Müllenbach

Willkommen in dieser **modernen Stadtvilla**, erbaut im Jahr **2022**, die mit ihren **250 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen und einem **641 m² großen Grundstück** ein beeindruckendes Wohnerlebnis bietet. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, davon **5 geräumige Schlafzimmer**, sowie **2 moderne Bäder** und ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Innere des Hauses besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur großen Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Eine **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Fliesen und Vinylboden unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein **eigener Pool** im Garten, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt, sowie ein geschützter Sitzbereich im Garten, ideal für entspannte Stunden. Praktische Annehmlichkeiten wie **vier Außenstellplätze** und eine **ca. 65 m² große Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus erhöhen den Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend der Vordereifel in Müllenbach. Die Lage vereint **Ruhe und Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte und die Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.