Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bielefeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bielefeld, erbaut von Weber Fertighaus, bietet auf **162 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde zuletzt **2010 modernisiert** und verfügt über **4 Schlafzimmer**, 2 Bäder und ein Gäste-WC.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Zwei Balkone und ein **370 m² großer Garten** bieten Raum zur Erholung im Freien. Der Keller ist mit zwei Räumen und Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich ideal als Hobby- oder Nutzraum.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage (2009)** mit Ertragsgarantie bis 2029 * Moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung * Zwei Balkone * Großer Garten (370 m²) * Keller mit Fußbodenheizung * Einbauküche * Garage und Außenstellplatz * **Erbbaupachtgrundstück** bis 2082 (785 €/Quartal)

**Lage** Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil von Bielefeld. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und guter Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

**Besonderheiten** Das Haus ist **leicht renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer langfristigen Sicherung bis 2082. Der Pachtgeber hat Interesse am Verkauf bekundet, was eine Option auf vollständiges Eigentum eröffnet.