Skip to main content
Einzigartiges Wassergrundstück in Berlin: Wohnen, Arbeiten, Freizeit - Pohled na nemovitost 1 z 38
Na prodejDům

Einzigartiges Wassergrundstück in Berlin: Wohnen, Arbeiten, Freizeit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 690 000 €
12 482 €/m²
4
pokoje
135.4
1/1
podlaží
renovated
Stav
gas
Topení
1377 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 15:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1972
Stav:renovated
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Berlin-Alt-Pichelsdorf bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit direkt am Wasser zu vereinen. Das ursprünglich um 1900 erbaute und **2015 umfassend modernisierte** Objekt kombiniert charmantes Ambiente mit zeitgemäßem Komfort auf ca. **135 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der zu einem großzügigen Schlafzimmer (oder Büro), einem modernen Duschbad und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Küche mit Kochinsel und ein gemütlicher Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite, inklusive Eckbadewanne und Dusche.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 135 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **2 Schlafzimmer**, 2 moderne Badezimmer * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Kochinsel * **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** und Luft-Luft-Wärmepumpe * Überdachte Terrasse * Angrenzende Gewerbehalle (ca. 320 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Direkter Wasserzugang** mit Slipanlage, Schwimmsteg und Kran * Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück * Objektzustand: **saniert**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten und naturnahen Wohnlage Berlin-Alt-Pichelsdorf, die durch ihren Wasserreichtum besticht. Genießen Sie die Ruhe und Erholung am Wasser, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

**Fazit:** Diese Immobilie ist ein wahrer Lebenstraum für Wassersportler, Freiberufler oder alle, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, Gewerbehalle und direktem Wasserzugang bietet einzigartige Möglichkeiten für ein individuelles Lebensmodell oder als attraktives Investitionsobjekt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:gas
Plocha pozemku:1377 m²

Vybavení

Balkon
Terasa(1 m²)
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

37
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

47
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

73
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

53
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

42
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

12
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 5. března 2026

Náklady

Financování

6 850 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 690 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 15:30