Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Merzig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merzig-Besseringen bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** und einem **ca. 522 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder für individuelle Wohnkonzepte. Praktische Nutzräume wie ein Abstellraum, Heizungsraum, Öllager und ein separater Werkraum sind ebenfalls vorhanden. Ein direkter Zugang zur Garage rundet diese Ebene ab.

**Obergeschoss:** Das Obergeschoss bildet den klassischen Hauptwohnbereich mit einer funktionalen Küche, einem angrenzenden Esszimmer und einem hellen, großzügigen Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Die Diele verbindet die Räume harmonisch.

**Besonderheiten:** * **Ca. 153 m² Wohnfläche** * **Ca. 522 m² Grundstück** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung im Erdgeschoss * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche und Badewanne) * **Direkter Garagenzugang** * Zusätzlicher Werkraum * **6+ Zimmer**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Besseringen, einem beliebten Stadtteil von Merzig im nördlichen Saarland. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer angenehmen, ruhigen Umgebung.