Historische Hofreite mit modernem Komfort in Hofheim

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Hofreite aus der Jahrhundertwende in zentraler Lage von Hofheim am Taunus. Das charmante Anwesen bietet **viel Privatsphäre**, **großzügiges Platzangebot** und **moderne technische Ausstattung** auf einem ca. **183,8 m²** großen Wohnbereich. Die Verbindung von historischem Fachwerk-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort macht dieses Ensemble zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Historisches Fachwerkhaus mit drei Vollgeschossen** Das voll unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Umfangreiche Modernisierungen seit 2002, darunter Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Heiztechnik, gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Die Erneuerung der Heizung durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024 sowie ein Kaminofen mit Wassertasche sorgen für effiziente Wärme. Das Dach wurde 2004 thermisch saniert und der Anbau 2017 mit Außendämmung versehen.

**Großzügige Wohnbereiche und flexible Nutzung** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die moderne Einbauküche (2007) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zur Hofterrasse. Insgesamt stehen **mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer** (5 Schlafzimmer), **drei Tageslichtbäder** sowie zusätzliche Räume für Büro, Gäste oder Mehrgenerationennutzung zur Verfügung. Eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick, ein Grillbereich und eine 11-kW-Wallbox runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Elektrische Außenrollläden * Wärmetauschende Lüftungsanlagen * Gedämmte Außenwände im Obergeschoss * Gemütliche Dachschrägen im Dachgeschoss * Gepflegter Garten mit sonnenbeheiztem Rundpool * Historischer Innenhof mit viel Privatsphäre * Große Terrassenflächen * Nutzfläche von ca. 56,16 m²

**Attraktive Lage in Hofheim-Marxheim** Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Ortsmitte von Marxheim, einem Stadtteil von Hofheim am Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.