Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Rottenburg
Rottenburg a. d. Laaber, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **5+kk Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Rottenburg und bietet auf **181 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde **1971 erbaut** und seitdem laufend renoviert, unter anderem wurden **2009 neue dreifach verglaste Fenster** eingesetzt.
Das Haus besticht durch seinen **sonnigen, großen Garten** mit viel Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein **beheizbares Gartenhaus (17 m²)**, ein großes Gewächshaus und eine Zisterne schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten eine Solaranlage, eine Klimaanlage (kühlt und heizt), eine Photovoltaikanlage und ein Balkonkraftwerk. Das Gebäude ist **voll unterkellert**, gedämmt und der Keller ist beheizbar. Der ausgebaute Dachausbau bietet zusätzlichen Wohnraum mit Bad und Küche.
* **5+kk Zimmer** * **181 m² Wohnfläche** * **Großer, sonniger Garten** * **Beheizbares Gartenhaus (17 m²)** * **Solaranlage, Photovoltaik, Balkonkraftwerk** * **Klimaanlage (Kühlung/Heizung)** * **Voll unterkellert, gedämmt** * **Baujahr 1971, laufend renoviert**
Die Lage in Rottenburg ist ideal für Familien. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind vorhanden, mit guten Busverbindungen zu Gymnasien. Ein renoviertes Freibad und eine Musikschule befinden sich in Schulnähe. Die Stadt bietet zudem zahlreiche praktische Ärzte, einen Augenarzt, Frauenärzte und ein Krankenhaus ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermärkte, ein Baumarkt, Apotheken und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten zu Verbrauchermärkten).
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 1. června 2026
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