Einfamilienhaus in Berlin-Karow: Potenzialreich mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1934** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **833 m²** in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Karow (Pankow). Mit einer Wohnfläche von ca. **74 m²**, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Die hohen Altbaudecken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus präsentiert sich im Zustand der letzten Modernisierungen aus den 1980er-Jahren, mit einigen neueren Elementen wie Kunststofffenstern (1997) und einem erneuerten Sicherungskasten (2015). Die Heizungsanlage wurde **2021** erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den 1990er-Jahren modernisiert. Dach und Fassade wurden ebenfalls in den 1990er-Jahren überarbeitet. Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und eignet sich ideal für Sanierungsprojekte oder als Basis für einen Neubau. Eine freistehende Garage aus den 1970er-Jahren ist ebenfalls vorhanden.

* **Baujahr:** 1934 * **Wohnfläche:** ca. 74 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 833 m² * **Zimmer:** 4 * **Heizung:** Erneuert 2021 * **Fenster:** Teilweise Kunststoff (1997) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Garage:** Vorhanden

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, von Grün geprägten Umfeld in Berlin-Pankow (Ortsteil Karow). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Karow (Linie S2) sehr gut, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz (B2, A114) ist günstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten bieten sich durch die Nähe zu Grünflächen, Kleingartenanlagen und dem Naturpark Barnim.