Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1920 erbaut und vor **10 Jahren umfassend saniert**, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem ca. **235 m² großen Grundstück** viel Platz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Spitzboden und ein Felsenkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Umfassende Sanierung vor 10 Jahren** (inkl. Vollwärmeschutz) * **Neue Kunststofffenster** im EG mit Rollläden * Heizung: Elektroheizungen (Bj. 2013) und Kaminofen * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer * Grundstück mit ca. 235 m² (nur zu Fuß zugänglich) * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, 209,22 kWh/(m²a)

Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage** in Uhlstädt-Kirchhasel, Thüringen. Eine Garage kann ca. 80m entfernt angemietet werden. Das Wohnhaus ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von **6.600,-€**.