Geräumiges Einfamilienhaus mit moderner Heizung in Winterlingen

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in beliebter Lage von Winterlingen, das auf ca. **140 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus kombiniert praktische Aufteilung mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon und zur Terrasse**, der sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Die Küche aus dem Jahr 2011 ist funktional gestaltet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Zimmer, einem zweiten Balkon und einem weiteren Wohnbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder: Hier finden Sie einen großen Kellerraum, eine einladende Bar, einen praktischen Hobbyraum und einen Waschraum mit WC. Ein besonderes Highlight ist die **brandneue, APP-gesteuerte Holzheizung aus 2023**, die zusammen mit den neuen Warmwasserspeichern und den vorhandenen Solarpanelen für effiziente Energienutzung sorgt. Die Fenster wurden 2011 erneuert.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche, 9 Zimmer** * **Moderne, APP-gesteuerte Holzheizung (2023)** * **Solaranlage und neue Warmwasserspeicher** * **Balkon und Terrasse** * **Carport, Garage und zwei Außenstellplätze** * **Grundstücksgröße ca. 750 m²**

Die Lage in Winterlingen ist besonders attraktiv für Familien. Ein Supermarkt ist nur 560 Meter entfernt, das Naturfreibad erreichen Sie nach 480 Metern. Die Hauptschule ist gut erreichbar, und eine Bushaltestelle (830 Meter) sorgt für eine gute Anbindung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.