Historisches Reetdachhaus mit Potenzial in Oldersbek

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Reetdach aus dem Jahr **1836** in Oldersbek, das auf einem ca. **1.004 m²** großen Grundstück liegt. Die Immobilie vereint historischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch **fast 200 Jahre alte, sichtbare Holzbalkendecken**, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Insgesamt stehen **sieben Zimmer** zur Verfügung, die sich über das Haupthaus und zwei neu geschaffene Ferienwohnungen im Dachgeschoss (Baujahr 2022-2025) verteilen. Die Wohnbereiche sind gemütlich und großzügig gestaltet. Die Ferienwohnungen sind mit modernen Küchen und erneuerten Bädern ausgestattet und sofort bezugsfertig.

**Ausstattung:** Umfangreiche Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt: Erneuerung der Zuwasserleitungen, überwiegend modernisierte Elektrik, Erneuerung des Badezimmers im EG (2020) und der Ferienwohnungsbäder (2022-2025). Das Reetdach wurde 2023 zu einem Drittel neu eingedeckt. Die Fenster im EG stammen aus den 1970ern, im OG aus ca. 1985. Eine kleine PV-Anlage befindet sich auf der Garage. Die Dachzwischendecke ist gedämmt. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung (1998). Eine Zweikammerkläranlage ist vorhanden, Glasfaser liegt am Haus an.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oldersbek im Kreis Nordfriesland. Die ländliche Umgebung bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Kreisstadt Husum (wenige Fahrminuten) und die Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Husum und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

**Besonderheiten:** Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen und einem Spielhaus lädt zum Verweilen ein. Eine **Doppelgarage mit Werkstatt** bietet viel Platz. Die Immobilie wird **unfertig verkauft**, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eigene Ideen einzubringen und die Geschichte des Hauses fortzuschreiben. Die beiden separaten Stromkreisläufe für Haupt- und Ferienwohnungen sind besonders praktisch.