Moderne Stadtvilla in Kelsterbach: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 55 Standard

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Kelsterbach, die modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair vereint. Mit einer großzügigen Netto-Grundfläche von **ca. 162 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage** sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und unterstützt den **Effizienzhaus 55 Standard**, mit Optionen für Effizienzhaus 40 und 40 Plus.

Das Haus besticht durch durchdachte Details wie ein **Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad**, das besonderen Charme verleiht. Die großzügige Raumhöhe von **2,75 m** schafft ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Hohe Terrassentüren und Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Natur.

**Besondere Merkmale:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage * Effizienzhaus 55 Standard (optional 40/40 Plus) * Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad im EG * Raumhöhe von 2,75 m * Überdachte Terrasse * Option auf Keller für zusätzlichen Platz * Zertifizierte Qualität (RAL-Gütezeichen, DGNB, TÜV etc.) * Flexible Anpassung von Grundriss und Hausgröße möglich

Die Lage in Kelsterbach bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region und verbindet ruhiges Wohnen mit städtischen Vorteilen. Genießen Sie Naherholungsmöglichkeiten direkt vor Ort, wie die Mainuferpromenade und Parks, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren. Dieses hochwertige Haus schafft bleibende Werte und kann durch verschiedene Ausbaustufen sowie zusätzliche Anbauteile wie Erker oder Wintergärten individuell gestaltet werden.