Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sulzheim

Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Sulzheim.

**Überblick** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1959** bietet mit ca. **116 m² Wohnfläche** und einem ca. **286 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon. Ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen ist vorhanden, ein größerer Garten ist problemlos realisierbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, diverse Kellerräume, einen Hobbyraum sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Speicherfläche ist auf dem Dachboden vorhanden.

**Ausstattung** - **Gas-Zentralheizung** aus ca. 1999 - Doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 1985 - Überdachte und sonnige Terrasse - Balkon - **Garage** vorhanden - Hoffläche mit Sitzmöglichkeiten - Teilweise modernisierungsbedürftig, Bad ca. 1990 erneuert

**Lage** Das Haus liegt in einer schönen und ansprechenden Wohngegend von Sulzheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Wörrstadt. Eine gute Anbindung an den Bahnhof sowie Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe zeichnen die Lage aus. Die Fahrzeit nach Mainz beträgt ca. 25 Minuten und nach Alzey ca. 18 Minuten.