Neues KfW-40 Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörnitz! Dieses **moderne Einfamilienhaus im KfW-40-Standard** wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer **ruhigen Zweitreihe** und bietet **Erstbezug nach Fertigstellung ab dem 01.09.2026**. Genießen Sie ein **erstklassiges Wohnklima** und **nahezu keine Nebenkosten** dank höchster Energieeffizienz. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Das moderne Hauptbadezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch praktische Abstellräume im Haus sowie im Dachboden vorhanden.

**Ausstattung:** * **Erstbezug:** Alle Räume sind neu, modern und ungenutzt. * **KfW-40-Standard:** Minimale Energiekosten und hohe Energieeffizienz. * **Eigener Garten:** Perfekt zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. * **Carport:** Direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum. * **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten. * **Zusätzlicher Stauraum:** Abstellräume und Dachboden. * **Netzwerkverkabelung:** ISDN und EDV-Verkabelung vorhanden.

**Lage:** Das Haus liegt **absolut zentral in Wörnitz** und dennoch im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Freizeitangeboten wie der Kinder-Indoor-Arena ein großer Pluspunkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A6 und A7 sind schnell erreichbar, und die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim bietet eine bequeme Alternative für Pendler.