Neues KfW-40 Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Erleben Sie dieses **erstklassige Einfamilienhaus** im Seewiesenweg, 91637 Wörnitz, das modernen Luxus mit herausragender Energieeffizienz vereint. Als **Neubau** im **KfW-40-Standard** konzipiert, verspricht dieses Haus minimale Energiekosten und ein erstklassiges Wohnklima, ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden konzipiert ist. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt für Eltern, Kinder oder ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Zusätzlicher Stauraum wird durch praktische Abstellräume im Haus und im Dachboden geboten.

**Ausstattung:** * Erstbezug: Alle Einrichtungen sind neu, modern und ungenutzt. * Energieeffizienz: KfW-40-Standard für **minimale Nebenkosten**. * Außenbereich: Eigener Garten zum Entspannen und Spielen. * Parken: Inklusive **Carport mit Geräteraum**. * Anschlüsse: Sat-TV, ISDN, EDV-Verkabelung.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **absolut zentralen Lage** in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rossmann), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu einer Kinder-Indoor-Arena ein großer Pluspunkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A6 und A7 sind schnell erreichbar, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine bequeme Pendleroption nach Nürnberg/Crailsheim. Dieses Projekt bietet eine erstklassige Infrastruktur und Lebensqualität.