Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage bei Erkelenz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Erkelenz-Schwanenberg**, ideal für Familien und Ruhesuchende. Das im **Massivbauweise errichtete Haus** aus dem Jahr **1970** bietet auf **103 m² Wohnfläche** verteilt **4 Zimmer** und eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Das **375 m² große Grundstück** ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre.

Das Haus wurde in den letzten Jahren **weitestgehend modernisiert** und präsentiert sich mit einer ansprechenden ockerfarbenen Klinkerfassade. Der Vorgarten und das freundliche Entree heißen Sie herzlich willkommen. Eine hochwertige Einbauküche aus 12/2019 kann optional erworben werden. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Grundstücksgröße: ca. 375 m² * Baujahr: 1970, Massivbauweise * Voll unterkellert * Garage im Kaufpreis enthalten * Gepflegter, eingefriedeter Garten mit Terrasse * Weitgehend modernisiert

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Dorf Schwanenberg, nur 4 km von Erkelenz entfernt. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Natur, während die Nähe zu Erkelenz eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot sichert. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B57, A46, Bahnhof) ist ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein neues, wertbeständiges Zuhause in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.