Skip to main content
Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück - Pohled na nemovitost 1 z 28
Na prodejDům

Historisches Landhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 200 000 €
4 364 €/m²
8
pokoje
275
H
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Olejové
Topení
1600 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1923
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:H
Garáž
Parkování

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, geplant vom Architekten William Zwinscher im Jahr **1923**, befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf einem **ca. 1.600 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen auf **ca. 275 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Die klassische Klinkerfassade und die hohen Decken verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Charakter.

Das Innere des Hauses besticht durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die auch heute noch zeitgemäß ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Kamin, zwei verbundene Wohnräume, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine weitere Dachgeschossebene bietet ein gemütliches Zimmer mit einem kleinen Sanitärbereich. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über Nutzflächen, Technikräume und eine Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale:** * **1.600 m² parkähnlicher Garten** mit altem Baumbestand * Massive Bauweise mit hohen Decken * Zusätzliches, vermietetes Gärtnerhaus auf dem Grundstück * Garage vorhanden * Vollständig unterkellert mit Einliegerwohnung * **Renovierungsbedürftig** – eine Chance für individuelle Gestaltung

Die Lage in Wellingsbüttel kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der parkartige Garten mit altem Baumbestand und einer großen Rasenfläche hinter dem Haus bietet eine grüne Oase. Das Haus ist **reserviert**, was die hohe Nachfrage unterstreicht. Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden ähnliche Immobilien in dieser begehrten Lage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:1600 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(1600 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

82
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

71
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

54
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 29. května 2026

Náklady

Financování

4 864 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 200 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00