Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Lage** von Hamburg-Neuengamme. Das Grundstück, das ursprünglich im Jahr 1939 aufgeteilt wurde, hat eine reiche Geschichte, die von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist.

Das Haupthaus wurde in den 1940er Jahren erbaut und 1958 erweitert, mit weiteren Ausbauten in den folgenden Jahrzehnten. Es bietet insgesamt **6 Zimmer**, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Die separate Einliegerwohnung verfügt über **3 Zimmer**, Bad und Küche, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstrecken und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt **131,4 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Nebengebäude mit Nutz- und Abstellflächen sowie Heizungsanlage * Beheizbares Gewächshaus * Praktische Einfahrt für PKW * **Einzelgarage** * Ein Balkon und eine Terrasse * Zwei Bäder und ein Gäste-WC

**Lage:** Neuengamme ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur, idyllischen Deichstraßen und landwirtschaftlichen Betrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Bergedorf mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen ist direkt angrenzend. Die **Anbindung an die A25** ermöglicht eine Fahrzeit von nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine S-Bahn-Verbindung von Bergedorf aus bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof. Der hohe Freizeitwert wird durch die nahegelegene Elbe und die umliegenden ländlichen Gebiete unterstrichen. Das Haus liegt in einer **absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße**.