Gepflegtes Einfamilienhaus in Waldrandlage mit neuer Wärmepumpe

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1993 von Danhaus in Holzrahmenbauweise, befindet sich in einer **attraktiven Waldrandlage** in Tostedt auf einem ca. **906 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. **126 m²** bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Modern ausgestattetes Hauptbadezimmer im Obergeschoss * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und in einem Gartenschuppen (ca. 15 m²) * Doppelcarport für zwei Fahrzeuge * Beheizung erfolgt zukünftig über eine **neue Wärmepumpe**

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Das Zentrum von Tostedt mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 800m entfernt. Schulen (Gymnasium, Realschule) und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar (ca. 300-500m). Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 15 km) hervorragend.

**Lage:** Tostedt, DE **Verfügbar ab:** Sofort **Preis:** 485.000 EUR **Wohnfläche:** ca. 126 m² **Grundstücksfläche:** ca. 906 m² **Zimmer:** 3 **Badezimmer:** 1 **Baujahr:** 1993 **Heizungsart:** Gastherme (zukünftig Wärmepumpe)