Bungalow in Leverkusen: Grundstück mit Potenzial, renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein massiv gebauter Bungalow mit Flachdach, wurde 1970 in Leverkusen-Wiesdorf errichtet und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.225 m²** entfaltet sich ein **außergewöhnliches Entwicklungspotenzial**, das Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. **160 m²**, die sich auf einer Ebene verteilt und somit ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der durchdachte Grundriss trennt den privaten Schlafbereich vom großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen einen direkten Blick und Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Das Haus ist **voll unterkellert** und stellt im Untergeschoss zusätzliche **140 m² Nutzfläche** zur Verfügung, inklusive eines Hobbyraums und eines direkten Gartenzugangs.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 1.225 m² * Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Voll unterkellert mit 140 m² Nutzfläche * Angebaute Doppelgarage * Enormes Potenzial: Aufstockung und Teilung des Grundstücks möglich * Ruhige Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf

Der aktuelle Zustand des Hauses ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Ausstattung, Raumaufteilung und das Energiekonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine angebaute Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Lage in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Leverkusen-Wiesdorf ist ideal. Die Theodor-Storm-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Das Stadtzentrum von Leverkusen ist nur ca. 1,7 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, weitere Schulen sind im nahen Umfeld. Die A3 ist nur ca. 1,4 km entfernt, der Bahnhof Leverkusen-Mitte ca. 1 km. Freizeitaktivitäten am Rhein oder in Parks sind ebenfalls gut erreichbar.