Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neustrelitz

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut 1999 in massiver Bauweise, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **319 m²** und wurde ab 2015 umfassend modernisiert. Es befindet sich in **Neustrelitz** und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m². Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 225,5 m² und beinhaltet 8 Zimmer sowie 3 Bäder. Eine separate, seit 2020 vermietete Einliegerwohnung mit ca. 93,50 m² und 4 Zimmern bietet zusätzliche Mietrendite.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem stilvollen Masterbad mit Walk-In Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * **Umfangreiche Modernisierungen** seit 2015 (Fenster, Dachdämmung, Bäder, neue Gastherme 2019) * **Beheizter Innenpool** mit Überdachung * Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und Doppelcarport * Optional: Erwerb eines **zusätzlichen Grundstücksteils** mit Halle (ca. 310 m²) und Sauna für 250.000,00 € * **Solar- und Photovoltaikanlage** zur Energieunterstützung * Grundstücksgröße: ca. **2.598 m²** (davon ca. 1.500 m² Verkaufsfläche)

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt am Ende eines Gewerbemischgebietes in Neustrelitz. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung nach Berlin ist gegeben. Die Infrastruktur der Stadt mit Theatern, Krankenhäusern und Schulen ist hervorragend.