Einfamilienhaus in Blumberg: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Blumberg, erbaut 1939 und mit einem Anbau von 1975, bietet auf **156 m² Wohnfläche** und **28 m² Nutzfläche** viel Raum für Ihre Pläne. Die Immobilie befindet sich in sanfter Nordhanglage und verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

**Im Innenbereich** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon. Ein Hobbyraum im Spitzboden rundet das Angebot ab. Die Raumhöhen variieren zwischen 1,70 m und 2,30 m.

**Besondere Merkmale**: * **Gas-Zentralheizung** für Heizung und Warmwasser * **Doppelgarage** mit 39 m² Nutzfläche * Zusätzliches Gartenhaus und Unterstand * Terrasse und Balkon * Holzständerbauweise mit massivem Kellergeschoss

**Lage und Zustand**: Das Haus befindet sich in Blumberg und ist für eine Sanierung vorgesehen. Es gibt Feuchtigkeitsspuren im Keller, verwitterte Holzfenster, eine veraltete Heizungsanlage und eine beschädigte Stützmauer im Garten. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, bei der ein Nachlass von bis zu **30 % auf den Verkehrswert** von 316.000 EUR möglich ist, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 221.200 EUR entspricht. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Versteigerungsverfahren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.